Reihenhäuser Gerasdorf Emil Rottergasse

Von der WBV-GÖD wurden zwölf neue EIGENHEIME in 2201 Gerasdorf errichtet. Das Projekt befindet sich im Föhrenhain in der Emil-Rottergasse nahe der Wiener Stadtgrenze und ist über die Brünnerstraße sehr gut erreichbar.Die EIGENHEIME werden auf eigenständigen Grundstücksparzellen in Größe von ca. 300 m² errichtet.

Jedes Eigenheim verfügt über drei Geschoße: Keller mit 60 m^² Nutzfläche, Erdgeschoß und Obergeschoß mit insgesamt 125 m² Wohnnutzfläche, bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, zwei WC sowie einer dazugehörigen Garage und einem Geräteraum. Das Obergeschoß verfügt auch über zwei eigenständige Terrassen. Die EIGENHEIME werden zu den angeführten Kosten fast schlüsselfertig übergeben mit restlichen Fertigstellungsarbeiten, die selbst durchgeführt werden können.

Fast schlüsselfertig bedeutet, dass das Eigenheim außen komplett fertig ist, sämtliche Installationen samt Verfließungen und Sanitärgegenständen, Heizung mit Brennwertkessel, alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Gas, Strom) und die komplette Außenanlage (Zäune, Müllplatz, Zufahrtsstrassen und Gärten) bei der Hausübergabe fertig gestellt sind.Lediglich die Malarbeiten in den Innenräumen, Bodenlegearbeiten, und Innentüren sind vor Bezug der Eigenheime noch fertig zu stellen.

Die Eigenheime werden im Rahmen des WBV-GÖD Mietekaufmodells errichtet:

Jedes EIGENHEIM wird zu einem Fixkaufpreis angeboten, wovon der Mietkäufer vor Hausübergabe einen Finanzierungsbeitrag (Teil des Fixkaufpreises) bezahlt und mit der WBV-GÖD ein ordentliches Nutzungsverhältnis begründet mit der vertraglichen Vereinbarung und gesetzlichen Absicherung (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz), dass nach Ablauf einer 10 jährigen Nutzungsdauer das Haus ins Eigentum jedes Hausnutzers mit einer Restzahlung übernommen werden kann. Der Finanzierungsbeitrag ist vor Bezug des Eigenheimes in drei Teilbeträgen gemäß Baufortschritt zu bezahlen. Der Differenzbetrag zwischen Fixkaufpreis und Finanzierungsbeitrag wird als Bankdarlehen von WBV-GÖD aufgenommen und in den ersten 10 Jahren Nutzungsdauer durch den monatlichen Finanzierungsteil laufend rückgeführt. Nach Ablauf der 10 Jahre Nutzungsdauer kann das dann aushaftende Bankdarlehen (Restbetrag nach 10 Jahren) vom Eigentümer übernommen werden oder ausbezahlt werden.

Monatlicher Finanzierungsanteil: ab € 710,00

(zuzüglich Betriebskosten, Erhaltungsbeitrag)

Kalkulation von August 2007